二手房买卖买方钻合同漏洞拖延办理过户

    我今年6月7日在中介与买方签订三方协议，并且收取买方的买房定金1万元，十几天后，我督促买方过户，对方以老婆户口在老家注销了现在正在上户口为由说不能过户。7月，我又约买方到中介，我们三方协商签补充协议，（因为原合同上，未写上办理过户的时间限制）买方以不知道什么时候办好户口为由，拒绝签补充协议限定过户时间。现在签合同快两个月了，因为他老婆的户口没办下来，我们一直没有过户，但是我不能一直拖下去啊，我的房产证还在中介，我需要用钱，请问我怎样才能取消这个合同，拿回房产证重新找买家交易，维护我的权益。